The Greatest Guide To 新手買家按揭指南

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“In advance of LivePlan, my team and I had no clue where or how to begin [...] It aided us focus on and Construct each space of our company tactic and recognize that some elements of the business necessary to be altered ahead of we could launch.”

【樓宇按揭回贈攻略】物業貸款、成數、年期利率比較＋免壓力測試及按揭保險教學！

“I acquired more details on working my modest organization from a week of focused function in [LivePlan] than I have from some other one supply. It's got basically 呼吸Plan transformed the best way I check out my enterprise ventures”

簡單而言，綠表及白表資格皆可購買一手或二手居屋，但若白表買家想購買二手居屋，便需要另再參加白表居屋第二市場計劃 (白居二 )，無論是哪一個計劃，申請人均需要進行抽籤。

另一種呼吸Program就是綠置居按揭和綠表居屋按揭，因爲擁有綠表資格購買居屋的買家在政府做擔保人的情況下，同樣不需要通過壓力測試就可以承造高成數按揭置業。只是申請綠置居按揭和綠表居屋按揭的買家只能用P按。P按的靈活度不如H按。不過凡事都有兩面，尤其是這兩年美聯儲一直加息，H按也一直在調高。

香港樓價高企，但依然有入場費較低的物業，例如唐樓及村屋。但要留意的是，唐樓及村屋在承造按揭時有一定難度，需要提前了解兩種物業按揭相關知識並部...

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“It wasn’t my intention being an entrepreneur or a company individual. My intention was to work with canines. I type of had to know the remainder of it so as to do what I planned to do.”

「呼吸system」的意思是指「只要你能呼吸就可以成功申請」，是種誇張而帶有玩味的非正式說法，強調這種按揭計劃審批寬鬆，申請門檻及前期供款壓力都特低。申請者在首階段只需繳付低利息（以下詳解），部分計劃甚至提供還息不還本方案，加上申請條款中不設壓力測試即可獲批，因此是手頭較緊、但希望上車的買樓一族的另一選擇。

一旦確定置業，買家可以開始進行按揭申請。選擇按揭計劃時最好向不同銀行或財務機構查詢，除了按揭利率、按揭回贈、罰息期，亦需要留意各銀行或財務機構對樓齡及年齡所批核出來的按揭年期。如經銀行申請按揭，買家需接受壓力測試，評估在面對利率上升或其他財務壓力時的還款能力。有助於確保買家能夠應對不同情境下的還款負擔。如經財務機構申請按揭，例如一按、二按及轉按，手續及程序相對簡單，接受任何信貸評級申請亦會考慮，亦有機會免入息證明、壓力測試。

同時，不少本來有按揭在身的人士會基於本身按揭計劃較低息，認為轉按不划算。但其實每個個案情況不同，不能一概而論。首先要把現金回贈考慮在内，每次轉按仍有數萬元收入，根據罰息期一般只有兩、三年，轉按「密食當三番」後仍有機會賺盡優惠。

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